Когда со стен данного дома начали вплоть до обрешетки удалять штукатурный слой, не раз, ожидая автобус на расположенной неподалеку от него остановке, слышала, как пинчане, в недоумении пожимая плечами, задавались вопросом: зачем его вообще ремонтировать, ведь, судя по всему, давно пора пустить под снос?
Вот и из соседнего барака еще пару лет назад людей выселили, правда, удалить это бельмо на глазу одной из центральных улиц города удалось только нынешним летом.
Многое стало понятно, когда одна из проживающих там женщин обратилась в редакцию за помощью. Какой? Обо всем по порядку.
Начать, пожалуй, нужно с того, что этот двухэтажный дом на улице Брестской появился еще в 1949-м. В настоящее время из восьми квартир пять находятся в собственности пинчан, три зарегистрированы на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием «ЖРЭУ г.Пинска». Вот с некоторыми владельцами жилья мы и пообщались. Выяснилось, что кому-то квартира досталась от родителей, а кому-то пришлось трудиться сразу на двух работах, чтобы в начале 2000-х приобрести ее за свои честно заработанные, к слову, не такие уж малые деньги: да, удобства, как говорится, тогда были на улице, но, как ни крути, это центр города!
Нетрудно подсчитать, что этому дому еще четыре года назад перевалило за 70. По словам жильцов, за это время капитально его ремонтировали лишь раз, когда в 2009-м в буквальном смысле потекла крыша и затопленными оказались квартиры даже на первом этаже. Тогда в доме поменяли стропильную систему и кровлю. Люди недоумевают: когда газифицировали улицу, им не дали добро на подключение, мол, дом идет под снос. А в 2016-м почему-то разрешили «врезаться» в центральную канализационную систему. Есть у людей и другие вопросы, но не будем углубляться в них, остановимся на главном. Жильцы соседних домов, которые «родились» позже, но под снос почему-то пошли раньше, взамен получили «квадратные метры» в собственность; данного дома – в случае его сноса по закону могут рассчитывать только на арендное жилье. Людей такой расклад не устраивает. Большинство из них уже на заслуженном отдыхе, конечно, им хотелось бы оставить собственные «квадратные метры» детям, внукам, ведь это хорошее подспорье им в жизни. К тому же плата за арендуемое жилье пусть и с понижающим коэффициентом – значительные ежемесячные расходы для людей, живущих на одну пенсию. На положенную в подобных случаях денежную компенсацию особо не рассчитывают, понятно, с учетом, прежде всего, возраста дома значительной она не будет. Словом, чисто по-человечески можно людей не просто понять, но и посочувствовать им.
Ситуацию, которая находится на контроле у властей Пинска, мы попросили прокомментировать заместителя председателя горисполкома, курирующего жилищную сферу, Сергея МЕЛЬНИКА. Вот что он пояснил:
– Действительно, после выселения из определенных к сносу домов №№ 27 и 29 по улице Брестской те жильцы, кто в свое время приватизировал имеющееся жилье, получили взамен квартиры в собственность. Но в данном случае очень важна одна деталь: эти дома были признаны не пригодными для проживания до 2014 года, когда основательно поменялось жилищное законодательство, в частности в декабре 2013-го Президентом Республики Беларусь был подписан Указ № 563. Часть его новаций вступила в действие после официального опубликования, часть – с 1 апреля 2014-го. С того момента по закону жильцы домов, которые были признаны не пригодными для проживания уже после этой даты, при определении этих самых домов к сносу могут рассчитывать на получение взамен только арендного жилья, правда, с использованием понижающего коэффициента при плате за пользование им. Еще в апреле прошлого года для осмотра людям были предложены варианты жилых помещений типовых потребительских качеств, не уступающих по благоустройству и по общей площади, в различных районах города. А также разъяснен порядок выплаты им денежной компенсации и оплаты расходов, связанных с оценкой стоимости помещений, которые находятся в их собственности. Но жильцы дома № 25 по улице Брестской взамен желают получить квартиры в собственность. Просто по-человечески я их прекрасно понимаю. Вот только на законных основаниях предоставить им такое жилье возможности нет. Несмотря на это, люди продолжают обращаться в различные инстанции в надежде разрешить проблему.
Вопрос с домом № 25 по улице Брестской официально впервые встал в 2019 году, когда межведомственной комиссией при горисполкоме он был признан не соответствующим санитарным и техническим требованиям и не пригодным для проживания. Был определен к сносу после отселения проживающих в нем людей, которые, прекрасно понимая, что им придется оставить собственное жилье и перейти в арендуемое, соглашаться на этот шаг не спешили. Все практически один в один повторилось в 2021-м. Сейчас вопрос встал ребром.
– Дело в том, что при проведении в нынешнем году текущего ремонта данного дома, в частности при демонтаже штукатурного слоя наружных стен, обнаружилось плачевное их состояние – многочисленные повреждения деревянного бруса, из которого они в свое время были возведены, – пояснил Сергей Юрьевич. – Чтобы выяснить, не угрожает ли состояние наружных конструкций здоровью, тем более жизни людей, государственное предприятие «ЖРЭУ г.Пинска» заключило договор с Брестским государственным техническим университетом на выполнение обследования технического состояния фундаментов, перекрытий, покрытия, наружных стен данного дома.
Что и было сделано. Каким оказался вердикт? В выводах по результатам обследования и анализа данных, как говорится, черным по белому: выявлены опасные участки наружных стен, которые поражены домовыми грибами.
Сергей Юрьевич сообщил, что в настоящее время жилищному ремонтно-эксплуатационному управлению дано поручение заключить договор с Пинским филиалом РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» на определение процента физического износа данного дома. К слову, он определялся и ранее. Но за прошедшие годы мог как повыситься с учетом течения времени, ведь дом стареет, так и понизиться, скажем, при замене тех же деревянных окон в нем на стеклопакеты. После этого и решится его судьба.
Ну что ж, будем держать ситуацию на контроле.
Наталья КИРКОВЕЦ.
Фото автора.