В стране в отношении ряда объектов упрощены их строительство и приемка в эксплуатацию. Дело в том, что в мае текущего года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь № 46. Документ как раз и направлен на оптимизацию данных процессов. Какие в этой связи появляются права у заказчиков? При соблюдении каких условий может применяться упрощенный порядок строительства? На эти и другие вопросы корреспондента «ПВ» отвечает начальник управления архитектуры и градостроительства горисполкома Илья Крюковский.
— Указ дает право заказчику уйти от разработки предпроектной и проектной документации, от получения ряда необходимых согласований для начала строительства, — акцентирует внимание Илья Ростиславович. – Раньше на получение разрешительной документации, согласований, заключений о возможности строительства уходили месяцы. С применением Указа № 46 сроки значительно сокращаются, уменьшается и количество административных процедур. Но это касается лишь объектов четвертого и пятого классов сложности.
— Чтобы читателям «ПВ» было понятнее, о чем конкретно идет речь, давайте перечислим хотя бы некоторые из них.
— Что касается четвертого класса сложности, это здания торговых объектов торговой площадью до тысячи квадратных метров или, к примеру, учреждений дошкольного образования вместимостью до 50 мест; пятого – ограждения, скажем, или сооружения стоянок вместимостью до 100 автомобилей и так далее. Перечни довольно обширные.
Понятный алгоритм действий
— Если заказчик предполагает, что при строительстве может применить нормы Указа № 46, какие он должен предпринять шаги?
— Первое, что обязан сделать, — оценить соответствие своего объекта установленным критериям. В частности, удостовериться, что относится он к четвертому или пятому классам сложности, к тому же в его отношении не должно быть никаких запретов. Далее. Строительство может вестись на предоставленном земельном участке без изменения его целевого назначения. Кроме того, важно убедиться, что в этом случае не будут превышены разрешенные нагрузки на инженерные коммуникации при подключении к электроснабжению, к примеру, или водоотведению. Если на земельный участок уже выделены определенные мощности, то в их рамках можно строить без получения дополнительных разрешений.
— Выясняется, что объект соответствует установленным критериям. Что дальше?
— Заказчик принимает решение о реализации проекта в упрощенном порядке — на основании эскизного проекта и чертежей. К слову, в Указе № 46 речь идет о том, что в данном случае не придется разрабатывать проектную документацию не только при возведении объекта, но и при других видах строительства — при его реконструкции, модернизации, в том числе технической, капитальном ремонте.
— Кто занимается разработкой эскизного проекта?
— Объем чертежей заказчик определяет самостоятельно. Проверка на соответствие безопасности будет проводиться Госстройнадзором. Разработанный эскизный проект, где графически отражено все, что планируется сделать, согласовывается с нашим управлением. Для применения упрощенного порядка строительства важно, чтобы земельный участок заказчику был предоставлен в установленном порядке и назначение строящегося объекта соответствовало утвержденному генеральному плану развития территории Пинска. Далее заказчик направляет уведомление о начале выполнения строительно-монтажных работ в органы Госстройнадзора. Лишь когда объект будет там зарегистрирован, можно приступать к строительству. На финальном этапе именно от них нужно будет получить заключение, а вот от служб энергетического и газового надзора, территориальных органов по чрезвычайным ситуациям оно не требуется. Дело в том, что их представители войдут в состав приемочной комиссии. В завершение разговора хочу подчеркнуть, что действие Указа № 46 не распространяется на физических лиц. В документе речь идет только о юридических лицах. В нашем городе уже есть практика его применения в отношении шести объектов.
Интервью взяла Наталья Кирковец
Фото автора