И данная процедура, как ни крути, конечно же, непопулярная, продолжается. Немало на территориях индивидуальной жилой застройки в районах Верасы, Красичин, Соломинка, Козляковичи, Крайновичи, Малые Верасы участков, которые годами утопают в разросшемся бурьяне. А ведь широко известный Указ Президента Республики Беларусь № 87 от 7 февраля 2006 года «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» по-прежнему действует.
О каких мерах идет в нем речь? На этот и другие вопросы попросили ответить заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства горисполкома Ларису КАЛИЛЕЦ, недавно назначенную на данную должность.
– Указом установлено, что строительство жилого дома на земельном участке должно быть завершено в течение трех лет с даты государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такой земельный участок. Данный срок может быть продлен, но не более чем на два года, местным исполнительным органом с учетом материального положения человека и других уважительных причин, скажем, его болезни, отсутствия в стране. Обращаю внимание: для этого человек должен подать заявление не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитального строения в виде жилого дома может быть реализовано в отношении конкретного объекта только один раз, – подчеркивает Лариса Александровна. – В случае невозможности завершения строительства в установленные сроки гражданин обязан осуществить, во-первых, консервацию не завершенного строительством жилого дома, во-вторых, благоустройство земельного участка, на котором он расположен. При этом консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок ее не должен превышать трех лет.
– Если строительство дома своевременно завершено, что необходимо, чтобы ввести его в эксплуатацию?
– Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 года № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» одноквартирные, блокированные жилые дома, финансируемые физическими лицами, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, благоустройству. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта, включая установку индивидуальных приборов учета.
– В заключение хотелось бы поговорить вот о чем. В июле прошлого года Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко подписал Указ № 253 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства». Что это за упрощенный порядок?
– Объекты строительства, возведенные или реконструированные на земельных участках (права на которые возникли до 1 сентября 2022 года), предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов, могут приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
– Другими словами, появляется возможность узаконить самовольные постройки?
– Да, но при этом должны быть соблюдены градостроительные, противопожарные и санитарные требования. Действовать такое послабление будет только до 1 января 2025 года.
…На электронную почту пришло очередное письмо с просьбой разместить на страницах «ПВ» объявление о проведении в первых числах ноября аукциона. На этот раз в нем десять лотов. Еще десять участков, которые за долгие годы оккупировала сорная растительность, выставлены на продажу.
Наталья КИРКОВЕЦ.
Фото автора.