Изменения в порядке предоставления льгот физическим лицам по налогу на недвижимость в 2025 году
В текущем году физические лица – плательщики налога на недвижимость должны уплатить в бюджет налог на недвижимость за 2024 год единым имущественным платежом по сроку уплаты не позднее 17 ноября 2025 года.
С 1 января 2024 года в Налоговый кодекс Республики Беларусь внесены изменения, в частности установлено, что в целях исчисления налога на недвижимость не завершенным строительством капитальным строением, его частью признается:
капитальное строение (здание, сооружение), его часть, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) согласно назначению капитального строения (здания, сооружения) их возведение предполагается), строительство которых не завершено или строительство которых завершено, но такие объекты не зарегистрированы в установленном законодательством порядке;
незавершенное законсервированное капитальное строение, его часть, зарегистрированные в установленном законодательством порядке.
Капитальным строением (зданием, сооружением) признается жилой дом, жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, садовый домик, дача, гараж, иное здание и сооружение, машино-место.
Следовательно, если вышеуказанные капитальные строения не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, то в целях исчисления налога на недвижимость они относятся к не завершенным строительством капитальным строениям.
С 1 января 2024 года освобождаются от налога на недвижимость у плательщиков — физических лиц одно не завершенное строительством капитальное строение, его часть, принадлежащие:
лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
инвалиду I и II группы;
несовершеннолетнему ребенку;
лицу, признанному недееспособным;
военнослужащему срочной военной службы;
физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
При наличии двух и более объектов налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, стоимость которого больше, чем стоимость иных таких объектов налогообложения, принадлежащих плательщику.
При наличии двух и более объектов налогообложения, стоимость которых равна между собой, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) плательщиком ранее других.
Например, у физического лица, пенсионера по возрасту, имеется один жилой дом, одна квартира, один садовый домик и гараж, которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке. В целях исчисления налога на недвижимость они относятся к не завершенным строительством капитальным строениям. При исчислении налога на недвижимость за 2024 год льгота будет предоставлена только в отношении одного объекта налогообложения. Остальные объекты будут облагаться налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.
Инспекция МНС по Пинскому району