Улица Маяковского находится практически в центре Пинска. Это частный сектор. В основном территория возле домов ухоженная, да и сами усадьбы имеют приятный внешний вид. Правда, одно из строений как-то уж очень выбивается своей неопрятностью, можно даже сказать – запущенностью – из общей благоприятной картины. Открыв калитку и пройдя чуть дальше, видишь в глубине двора приличного вида здание, соединенное вот с таким безобразием.
Дом № 3/2 состоит из двух квартир. Одна из них, та, которая выглядит привлекательно, является собственностью Валентины Николаевны Пискунович Вторая – арендное жилье, принадлежит государству и находится на балансе ЖРЭУ г. Пинска. На первый взгляд, судя по внешнему виду фасада дома, могло бы показаться, что данное помещение бесхозное. Но это далеко не так. Дело в том, что у жилья есть арендатор, который, к сожалению, и довел квартиру до такого непотребного состояния. Это отчетливо видно на снимках.
– Состояние квартиры ужасное, сгнила крыша, как и мансарда, которая тоже выходит на мою территорию, фронтоны дырявые, бывшие жильцы превратили эту квартиру в нежилое помещение, – сокрушается Валентина Николаевна. – За 17 лет, что я проживаю по этому адресу, тут никогда не делался ремонт. Вокруг дома заросли и сухие деревья, внутри нет даже пола. В моей квартире постоянно стоит запах сырости. Если там рухнет крыша, у меня тоже упадет. Очень хочу, чтобы мне помогли найти какой-то выход из этой ситуации, ведь сгниет мое личное имущество.
Валентина Николаевна вместе с мужем, прежде чем обосноваться в доме на улице Маяковского, построили трехкомнатную квартиру на Клещева. Но что-то не лежала душа к этому месту, жильцы чувствовали там себя некомфортно. Валентине Николаевне, которая родилась и выросла в деревне, хотелось иметь дом на земле. Поэтому решили поискать подходящее жилье. Такое нашлось как раз на улице имени известного поэта. Супруги продали имевшуюся недвижимость и купили одну из двух квартир в доме № 3/2. Было это в 2007 году. В то время во второй квартире жила семья: хозяйка, ее сын с женой и двое их сыновей. Они содержали и дом, и территорию возле него в порядке: выкашивали траву, цветы сажали. Но, уйдя на пенсию, супруги начали злоупотреблять спиртным, и им уже ни до чего не было дела. Вскоре муж с женой умерли, один из сыновей женился и уехал из дома, второй остался с бабушкой. И тоже начал сильно выпивать, забирал у пожилой женщины пенсию на спиртное. Бабушку вскоре отправили в интернат, а внук превратил квартиру в нежилое помещение. Срывал пол и топил им печь, потому что больше нечем было.
Валентина Пискунович, открыв окно этой квартиры, показала всю «красоту», что там творится: обвалившийся потолок, дыры в полу, горы стеклянных бутылок, грязь, пыль, одним словом, полная разруха. Некоторые стекла в окнах напрочь отсутствуют и завешены каким-то старым пальто. Во дворе – сплошные заросли. Перед нашим приходом работники ЖКХ скосили разросшуюся растительность и под ней (можете себе представить) обнаружился огород – там, оказывается, растут свекла и фасоль.
– Когда покупали эти полдома, надеялась, что будем жить здесь комфортно. Тем более что практически центр города, подведены газ и канализация. Потихоньку будем делать ремонт. А что в итоге? – сокрушается Валентина Николаевна. – В спальне зимой сыро, мы утепляли там стены. В отопительный сезон фактически греем стену соседской квартиры, потому что там холодно, никто ведь не топит. Соответственно, и у нас в смежной комнате достаточно прохладно. Пока был жив муж, что-то делалось в нашей квартире. Теперь самой многое не под силу, сын помогает. Главное, чтобы убрали эту рухлядь.
Валентина Пискунович рассказывает, что соседа давно не видела здесь. Он сильно пил, его дважды осуждали в ЛТП. Вроде находится у своей сожительницы, которую, к слову, Валентина Николаевна видела тут недели две назад.
Чтобы решить проблему, моя собеседница обратилась за помощью в ЖРЭУ, сходила на прием к заместителю председателя горисполкома.
– Мне ответили, что арендатор сам должен ремонтировать свой дом. Но сосед еще раньше сказал: я здесь не живу и делать ничего не буду. И власти мне пока ничего не предложили, – сетует Валентина Николаевна. – Неужели нельзя решить этот вопрос? Или мне передать эту часть дома, и мы наведем тут порядок, или разобрать полуразвалившееся жилье. Я готова выкупить эту площадь.
В нашем городе имеется примерно 120-130 арендных квартир. Есть и свободное жилье в современных, недавно построенных домах, например, на ул. Технической, 1, которое предоставляется нуждающимся. Есть оно и в частном секторе. Как, например, на улице Маяковского. За состоянием арендных квартир, согласно договору, который заключается между нанимателем жилого помещения и арендодателем, отвечает человек, который снимает данное помещение. Он же обязан поддерживать его в надлежащем техническом состоянии.
Заместитель директора по содержанию и ремонту жилищного фонда ЖРЭУ г. Пинска Дмитрий Коптюх рассказал:
– В настоящее время обращение В.Н. Пискуновой находится на рассмотрении в ЖРЭУ г. Пинска. Наши специалисты выезжали на место, сделали фотографии, составили акты. Теперь предпринимаются все необходимые действия для поиска нанимателя жилого помещения, для того чтобы выдать ему предписание о приведении его в надлежащее санитарно-техническое состояние. Если он с ним не согласится, ЖРЭУ г. Пинска проведет ремонт в помещении и подготовит исковые заявления для обращения в суд г. Пинска и Пинского района для возмещения понесенных затрат на приведение жилого помещения в соответствие с требованиями санитарно-технических норм. Кроме того, поскольку у нанимателя жилого помещения нет задолженности по оплате коммунальных услуг, выселить его не имеют права, а только лишь понудить привести в порядок арендуемую жилплощадь.
Что касается желания Валентины Пискуновой приобрести арендное жилье в собственность, то Дмитрий Коптюх, к сожалению, не обнадежил отчаявшуюся женщину: в соответствии с указом Президента № 37 от 13 февраля 2023 года право выкупа такого жилья имеют военнослужащие Республики Беларусь, которые прослужили 20 и более лет, представители иных силовых структур, либо арендное жилье передается в безвозмездное пользование членам семей, родственники которых погибли при исполнении служебного долга.
Ситуация, конечно, получается неоднозначная. Человек платит коммуналку, соответственно, выселить его не имеют права, но квартиру он превратил в какие-то развалины. Ее отремонтируют, и этот гражданин может там преспокойно жить. Выходит, что Валентина Пискунова своим обращением сделала благое дело соседу и, возможно, в дальнейшем будет страдать от его выходок. Вопрос пока остается открытым.
Инна УРБАНОВИЧ.
Фото автора.