Начать, пожалуй, нужно с того, что в редакцию «ПВ» пришло письмо от жительницы дома № 106 по улице Брестской. Женщина жаловалась, что в подвале, которым пользуются люди, проживающие в первом и втором подъездах, уже долгое время нет света. Нет, не лампочки перегорели — рожки и ножки остались от… проводки. И жильцы предполагают, что, поскольку проводка была уже старая, в некоторых местах оголилась, работники то ли ЖЭСа, то ли электросетей попросту обрезали ее, как говорится, от греха подальше.
Сообщила читательница и о том, что подвальное помещение захламлено мусором. «Конечно, виноваты сами жильцы, — пишет она. – Но многих уже и в живых нет. Осталось человек семь – кому 80, кому больше. Они или лежачие, или еле ходят. Когда мы были молодые, у нас всегда был порядок». В ответ на просьбу женщины убрать хлам из подвала работники ЖЭСа, как она сообщает, вывесили на доске объявление, в котором призывали сделать это жильцов дома и предупредили, что в противном случае их ждет штраф.
Не устраивает пинчанку и то, что давно не проводятся собрания с жильцами, неизвестно, когда дом будут ремонтировать капитально. Деньги люди платят исправно, а дождались лишь того, что лет десять назад здесь заменили крышу да позже провели текущий ремонт балконов. А ведь дома возрастом моложе дождались капитального ремонта. Несправедливо получается!
Когда я встретилась с автором письма, она, проводя своеобразную экскурсию по многострадальному подвалу, обратила мое внимание еще и на оголенные участки отопительных труб.
Естественно, мы не могли оставить без внимания сложившуюся ситуацию, и дабы прояснить ее, отправились в ЖЭС № 3. Мастер Мария Кагинян рассказала о том, что осмотры подвальных помещений жилых домов они проводят периодически, выясняют, не захламлены ли они мусором; в каком состоянии находятся инженерные коммуникации. Что касается подвального помещения, о котором идет речь в жалобе, то там в проходах были обнаружены оконные рамы, оставшиеся, судя по всему, после ремонта в одной из квартир, другой хлам, в том числе и крупногабаритный – некогда представлявший собой диван, понятно, кого-то из жильцов – не коммунальники ж его сюда затащили! В этой связи и появилось объявление, о котором рассказала автор письма.
— Работники ЖЭСа не будут убирать мусор за жильцами, — категорически заявила Мария Николаевна. — Это их непосредственная обязанность. Да, возможно, в данных подъездах действительно проживает немало людей пожилых, немощных, но ведь у них есть дети, внуки, вот пусть и займутся наведением порядка. Кроме того, в доме достаточно жильцов молодого и среднего возраста. Нет ничего сложного заказать контейнер по телефону: 66-93-45. Когда его доставят, загрузить туда весь хлам. Срок мы дали до 28 февраля. Если до этого времени мусор убран не будет, мы направим соответствующую информацию в Пинский горрайотдел по чрезвычайным ситуациям для привлечения виновных в захламлении проходов к административной ответственности, ведь серьезные проблемы возникают с обеспечением пожарной безопасности. К слову, в выявлении любителей мусорить в местах общего пользования отлично зарекомендовали себя фотоловушки. Так что виновных зачастую не просто устанавливают, но и привлекают к ответственности в виде штрафа.
Что касается оголенных участков отопительных коммуникаций, то, по словам мастера, незапирающееся подвальное помещение облюбовали бездомные коты, которые в поисках тепла когтями уничтожили целые куски изоляции, вот их-то и демонтировали коммунальники, оголив на отдельных участках трубы. Но Мария Николаевна заверила, что в ближайшее время изоляция будет восстановлена. По данному адресу для обследования уже выходил рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений.
А теперь вернемся к теме, с которой и начиналось письмо в редакцию, — к теме электропроводки, точнее ее отсутствия. Мария Николаевна сообщила, что обращалась с заявлением в правоохранительные органы по факту кражи электропроводки, но найти того, кто ее обрезал, им, к сожалению, не удалось. Следующее заявление – на этот раз о необходимости закупки материалов для восстановления электропроводки — было адресовано руководству ЖРЭУ. В настоящее время смета уже составлена. Следовательно, не за горами тот день, когда в подвальном помещении появится-таки свет. И об этом мы обязательно сообщим читателям «ПВ».
И в заключение несколько слов о капитальном ремонте. Как сообщил заместитель директора по содержанию и ремонту жилищного фонда государственного предприятия «ЖРЭУ г. Пинска» Дмитрий Коптюх, в ближайшие пять лет в данном доме он, увы, проводиться не будет. Несмотря на то, что ему скоро уже 57 лет.
Дмитрий Борисович сообщил, что действительно капитальный ремонт прошел в некоторых домах возрастом моложе, к примеру, № 105 по улице Брестской 1969 года постройки или № 12 по улице 60 лет Октября — 1970-го. Но возрастной фактор не всегда является определяющим. Порядок, планирование, проведение и финансирование капитального ремонта жилищного фонда в стране определены соответствующим постановлением Совета Министров Республики Беларусь. Так вот, учитывается в первую очередь техническое состояние жилого дома в целом и его конструктивных элементов, инженерных систем. В Пинске оно определяется на основании проводимого в соответствии с законодательством жилищным ремонтно-эксплуатационным управлением его обследования. В расчет принимаются также архитектурно-планировочные качества дома, уровень благоустройства и ряд других факторов.
Текущий график капитального ремонта жилищного фонда утверждается решением горисполкома. В нем не только указаны дома по конкретным адресам, но и подрядные организации, сроки, а также работы, которые будут выполнены. А их объем, как правило, немалый – замена кровли и других ее конструктивных элементов, инженерных систем, заполнений оконных и дверных проемов во вспомогательных помещениях, ремонт отмостки, цоколя, входных групп. К слову, актуальный график ремонта на 2025 год размещен на сайте Пинского горисполкома (https://pinsk.gov.by/building). Ознакомиться с ним может любой желающий.
Наталья КИРКОВЕЦ.
Фото автора.
Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.