16 сентября, Пинский район /ПВ/ С 1 июля 2025 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Документ систематизировал правила получения льготных кредитов и субсидий. О том, как нововведения работают на практике в Пинском районе, мы беседуем с начальником отдела архитектуры, строительства и ЖКХ райисполкома Ольгой Янчук.
– Ольга Николаевна, в чем суть указа №95 с точки зрения простого очередника?
– Указ №95 – это, по сути, единый свод правил, который объединил разрозненные формы помощи при улучшении жилищных условий. Раньше существовало множество нормативных актов, сейчас же прописан четкий и прозрачный механизм: кто, на каких условиях и в каком размере может получить поддержку.
– Кто имеет право на льготное кредитование?
– Прежде всего, это граждане Республики Беларусь, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Иностранцы и лица без гражданства, постоянно проживающие в Беларуси, также имеют право на льготный кредит наравне с белорусами. Однако есть важное ограничение: кредит не предоставляется, если заявитель или члены его семьи являются трудоспособными, но не занятыми в экономике. Исключение сделано лишь для тех, кто находится в трудной жизненной ситуации.
– Какие предусмотрены формы поддержки?
– Их три. Первая – это льготные кредиты на строительство, реконструкцию или приобретение жилья. Вторая – одноразовые субсидии на строительство или покупку жилья. И третья – финансовая помощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам, например, для многодетных или молодых семей при рождении детей.
– Каковы условия по льготным кредитам для разных категорий граждан?
– Самые выгодные условия – для многодетных семей и детей-сирот. Им кредиты выдаются под 1% годовых на 40 лет. Для иных категорий граждан базовые условия – до 20 лет под 5% годовых. Но если оба супруга проживают, зарегистрированы и работают в населенном пункте с численностью до 20 тысяч человек, то ставка для них составит всего 3% годовых. Важно, что кредит покрывает не более 90% стоимости жилья, но многодетным семьям выдают все 100%.
– Указ вводит какие-то территориальные ограничения?
– Да. Приобрести жилье с использованием льготного кредита можно как на первичном, так и на вторичном рынке, но исключительно в населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек. При этом кредиты на строительство индивидуальных домов сохраняются и на покупку жилья, построенного по госзаказу.
– Господдержка предоставляется один раз?
– Это один из ключевых принципов. Однако есть исключение: многодетные семьи, а также семьи, которые приобрели этот статус после улучшения жилищных условий с господдержкой, могут получить помощь повторно при рождении (усыновлении) детей. Иные категории таким правом не наделены.
– Какие ограничения накладываются на жилье, купленное с господдержкой?
– До полного погашения льготного кредита и в течение пяти лет после его досрочного погашения жилое помещение нельзя продать, подарить или сдать по договору найма. Исключения предусмотрены лишь в отдельных случаях, например, при переезде в другую местность или для улучшения жилищных условий.
– Ольга Николаевна, какова ситуация в Пинском районе? Сколько семей уже воспользовались льготами?
– Отмечу, что льготные кредиты выдаются по спискам, которые утверждаются райисполкомом. Действует принцип очередности: первым кредит получит тот, кто раньше стал на учет нуждающихся. Сегодня на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Пинском районе состоит 1290 семей, из которых 300 – многодетные. С момента вступления указа в силу принято 84 решения о предоставлении господдержки. Из них 61 – в 2025 году, и 23 – с января по сентябрь 2026-го. Мы видим, что механизм работает, и люди активно включаются в процесс. Приглашаем нуждающихся воспользоваться возможностью решить жилищный вопрос с государственной поддержкой.
Беседовала Людмила Ребковец.
Фото автора.
🚫 Полная перепечатка текста и фотографий запрещена.
⚠️ Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.
Любые рассказы, новости или сообщения мы принимаем через Telegram-бот PinskNews_bot.
Обсудить происшествия, поделиться мнением, получить совет или просто пообщаться с пинчанами можно в нашей Telegram-группе Pinsk Chat. Это место, где жители Пинска делятся новостями, помогают друг другу и обсуждают события города.
