3 августа, Пинск /ПВ/ Новшества в легализации самовольно занятых участков предусмотрены законом, который Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко подписал 1 июня текущего года. Документ основательно отрегулировал земельные отношения.
Основной блок изменений вступит в силу 7 декабря, а часть норм заработала сразу после его официального опубликования. О них сегодня наш разговор с начальником отдела землеустройства горисполкома Натальей Гресевой.
– Мы уже сообщали, что по итогам проведенной в Пинске в 2022 году инвентаризации было подтверждено 325 случаев самовольного занятия участков, несоблюдения их границ, целевого назначения, совершенных до 1 сентября 2022 года. В настоящее время дополнительно выявляются такие случаи, в частности при обследовании земельных участков, изготовлении земельно-кадастровой документации. По состоянию на 16 июня 2026-го установлено еще 209 случаев. Это не предел, факты самовольного занятия будут подтверждаться до окончания срока земельной амнистии, то есть до 1 января 2028 года, – подчеркивает Наталья Александровна.
– Сколько участков уже легализованы?
– Решения о предоставлении приняты по 141 участку; необходимо устранить нарушения, другими словами, освободить – 60 участков; на 130 участков изготавливается необходимая документация, 63 участка освобождены, то есть нарушения устранены, по остальным случаям ведется работа с землепользователями – намерены они легализовать самовольно занятый земельный участок или нет.
О каких новшествах важно знать
– К землепользователям, которых сейчас может коснуться амнистия, относятся те, кто до 1 сентября 2022 года на самовольно занятом участке выращивал сельхозкультуры, причем как однолетние, так и многолетние, в том числе овощи и картофель, а также плодовые деревья или кустарники. Легализованы могут быть самовольно занятые участки, на которых были размещены нестационарные объекты, например, киоски, ларьки.
– Такие случаи подпадают под рассмотрение уже по новым правилам?
– Да. Обращаю внимание также, что местные исполнительные комитеты в рамках земельной амнистии в определенных случаях наделены правом предоставлять земельные участки в размерах, превышающих предельные, установленные законодательством, а также земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования.
Согласие соседа, чья часть участка занята, обязательно
– Предположим, до 1 сентября 2022-го человек самовольно чуть заступил на участок соседа. А сейчас, пользуясь земельной амнистией, хотел бы узаконить границы собственного, оформить все документально.
– Изначально ему необходимо получить от соседа, часть земельного участка которого была самовольно занята, согласие. Не будет его – у местного исполкома отсутствует основание для принятия положительного решения. Это одно из обязательных условий: если соседи не сумеют договориться, гражданину, самовольно занявшему часть земельного участка, придется устранять нарушение.
– Каков алгоритм легализации «самоволки»?
– Он простой: нужно обратиться в горисполком. Там объяснят конкретный порядок действий в зависимости от местных условий и уточнят список необходимых документов.
Оплатить легализацию можно и в рассрочку
– Насколько знаю, за право легализации необходимо внести плату в местный бюджет.
– Да, но есть исключения: в частности, если речь идет об амнистии земельных участков, до 1 сентября 2022 года самовольно занятых гражданами для огородничества. В целом процедура действительно требует внесения платы за легализацию. Сумма зависит от площади и кадастровой стоимости участка (или его части). Например, оценочная зона – жилая усадебная, у нас их 32. Стоимость колеблется от 17,03 рубля за квадратный метр до 38,44 рубля.
– Если площадь участка большая, то при максимальной стоимости квадратного метра сумма за легализацию набегает немалая.
– Именно поэтому местные исполнительные комитеты наделили правом по заявлению заинтересованного лица предоставлять рассрочку внесения платы на срок, указанный в заявлении, но не более чем на пять лет. В настоящее время Госкомимущество разрабатывает нормативный правовой акт, определяющий порядок предоставления такой рассрочки. Словом, созданы условия, чтобы в сфере землепользования страны был наведен порядок.
Интервью взяла Наталья Кирковец.
Фото предоставлено Натальей Гресевой.
🚫 Полная перепечатка текста и фотографий запрещена.
⚠️ Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.
Любые рассказы, новости или сообщения мы принимаем через Telegram-бот PinskNews_bot.
Обсудить происшествия, поделиться мнением, получить совет или просто пообщаться с пинчанами можно в нашей Telegram-группе Pinsk Chat. Это место, где жители Пинска делятся новостями, помогают друг другу и обсуждают события города.
