При сдаче внаем в 2026 году жилых помещений на длительный срок – не забудьте уплатить подоходный налог в фиксированных суммах
При наличии в собственности квартиры физические лица вправе сдавать ее гражданам внаем, не регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя.
Для этого необходимо соблюдение некоторых условий:
деятельность должна осуществляться физическим лицом самостоятельно, без привлечения третьих лиц;
жилое помещение принадлежать физическому лицу на праве собственности;
нанимателями должны являться физические лица.
С доходов от сдачи жилья физическим лицам на длительный период (заключение договора продолжительностью проживания более 15 дней) производится уплата подоходного налога в фиксированной сумме.
Ставки налога установлены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь в зависимости от населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. Так, за одну сдаваемую комнату в Пинском районе необходимо заплатить 20,0 рублей.
Уплата подоходного налога производится за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком предоставления жилого помещения внаем (аренду), а в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата. При заключении плательщиками дополнительного соглашения о продлении договора аренды (найма) жилых помещений исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах производятся не позднее рабочего дня, следующего за днем фактического предоставления в аренду физическим лицам жилого помещения в соответствии с таким дополнительным соглашением.
Для того, чтобы сдать квартиру внаем на долгосрочную аренду необходимо:
заключить договор найма жилого помещения по утвержденной форме;
зарегистрировать договор в местном исполнительном распорядительном органе (районный, городской, поселковый, сельский исполнительный комитет, местная администрация района в городе) до начала сдачи внаем;
самостоятельно исчислить и уплатить подоходный налог в фиксированных суммах.
Если при передаче квартиры внаем физическим лицом не составлен письменный договор найма, либо не зарегистрирован составленный договор в регистрирующем органе – это не освобождает его от уплаты налогов.
Следует отметить, что освобождаются от подоходного налога в фиксированных суммах доходы, полученные от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим и служащим. В таком случае необходимо представить в налоговый орган подтверждающие документы.
Инспекция МНС по Пинскому району
Любые рассказы, новости или сообщения мы принимаем через Telegram-бот PinskNews_bot.
Обсудить происшествия, поделиться мнением, получить совет или просто пообщаться с пинчанами можно в нашей Telegram-группе Pinsk Chat. Это место, где жители Пинска делятся новостями, помогают друг другу и обсуждают события города.
